Σοβαρά ερωτήματα για τις τεχνικές παραλείψεις και τις συνθήκες εκσκαφής που οδήγησαν στην κατάρρευση πολυκατοικίας στα Πετράλωνα θέτουν δύο κορυφαίοι ειδικοί που μίλησαν στο ΕΡΤnews, ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτηρίων Δημήτρης Καψίμαλης και ο καθηγητής Αντισεισμικών Κατασκευών του ΕΜΠ Κώστας Σπυράκος.
Και οι δύο συγκλίνουν στο ότι το κρίσιμο σημείο του συμβάντος εντοπίζεται στις εργασίες εκσκαφής του γειτονικού οικοπέδου, οι οποίες, όπως επισημαίνουν, φαίνεται να πραγματοποιήθηκαν χωρίς τις απαιτούμενες μελέτες αντιστήριξης και επαρκή έλεγχο των συνθηκών του εδάφους.
Ο κ. Καψίμαλης έκανε λόγο για «βασικό λάθος στην εκσκαφή», υποστηρίζοντας ότι το επίπεδο εκσκαφής φαίνεται να κατέβηκε χαμηλότερα από τα θεμέλια της υφιστάμενης πολυκατοικίας, χωρίς όμως να έχουν ληφθεί τα απαραίτητα μέτρα αντιστήριξης. Όπως τόνισε, σε περιπτώσεις μεσοτοιχιών, οι τεχνικές δυσκολίες είναι αυξημένες, όχι όμως αξεπέραστες, ενώ το κόστος των απαιτούμενων παρεμβάσεων δεν θεωρείται απαγορευτικό.
Παράλληλα, άφησε αιχμές για τον έλεγχο του έργου, σημειώνοντας ότι «οι πρώτες ρωγμές έπρεπε να έχουν σημάνει άμεση εκκένωση».
Ο ίδιος συνέδεσε το περιστατικό με ένα ευρύτερο ζήτημα παλαιότητας του κτιριακού αποθέματος στην Αθήνα, τονίζοντας ότι πολλά κτίρια έχουν ανεγερθεί πριν από τον αντισεισμικό κανονισμό του 1985 και χρειάζονται συστηματικό έλεγχο και ενίσχυση του φέροντος οργανισμού τους. Επισήμανε επίσης ότι συχνές ανακαινίσεις με προσθήκη επιπλέον βάρους, όπως μπετόν για νέες στρώσεις δαπέδων, μπορεί να επιβαρύνουν σημαντικά τη στατική επάρκεια παλαιών κατασκευών.
Από την πλευρά του, ο καθηγητής Κώστας Σπυράκος υπογράμμισε ότι τέτοια περιστατικά δεν είναι συχνά, ωστόσο όταν συμβαίνουν οφείλονται κυρίως σε ανεπαρκή προετοιμασία πριν την εκσκαφή. Όπως εξήγησε, σε έργα που γειτνιάζουν με παλαιές κατασκευές απαιτείται λεπτομερής διερεύνηση του εδάφους, της στρωματογραφίας αλλά και των θεμελιώσεων του διπλανού κτηρίου.
Ο κ. Σπυράκος επισημαίνει ότι πριν από οποιαδήποτε βαθιά εκσκαφή θα πρέπει να προηγείται επιτόπιος έλεγχος στο όμορο κτήριο, ώστε να διαπιστωθεί αν υπάρχει υπόγειο, το είδος των θεμελίων και οι συνθήκες έδρασης. Με βάση αυτά τα δεδομένα, όπως είπε, πρέπει να εκπονείται εξειδικευμένη μελέτη αντιστήριξης, ώστε να προστατεύεται πλήρως το γειτονικό κτήριο.
Τόνισε επίσης ότι, παρότι η γεωτεχνική μελέτη δεν είναι πάντα υποχρεωτική για μικρότερης κλίμακας έργα, σε περιπτώσεις πυκνής δόμησης και επαφής με υφιστάμενα κτίρια είναι κρίσιμη. Το κόστος τέτοιων ελέγχων, όπως σημειώνει, είναι σχετικά χαμηλό σε σχέση με τον κίνδυνο που αποτρέπεται.
Και οι δύο ειδικοί συγκλίνουν στο ότι η αστοχία πιθανότατα σχετίζεται με ανεπαρκή τεχνικό σχεδιασμό της αντιστήριξης και ελλιπή προληπτικό έλεγχο, ενώ τονίζουν την ανάγκη για αυστηρότερη τήρηση των μελετών σε έργα που πραγματοποιούνται δίπλα σε παλαιές πολυκατοικίες.
