Μεταβιβάσεις ακινήτων: Οδηγός για τις αμοιβές δικηγόρων – συμβολαιογράφων

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Οι περισσότεροι, αναμενόμενα, αφιερώνουν πολύ χρόνο στην αξία πώλησης ενός ακινήτου, χωρίς να έχουν ούτε μία δεύτερη σκέψη για τα επιπλέον έξοδα μίας αγοραπωλησίας. Ανάμεσα σε άλλα, ξεχωρίζουν οι αμοιβές δικηγόρου, συμβολαιογράφου και μεσίτη.

Πόσα, όμως, είναι αυτά τα έξοδα και ποιoς τα πληρώνει;

Η αμοιβή δικηγόρου για αγορά/πώληση ακινήτου, για σύνταξη μισθωτηρίου ή για νομικό έλεγχο ακινήτου είναι «must» και ως γενικό κανόνα οι ειδικοί προτείνουν πάντα την παρουσία ενός δικηγόρου κατά την υπογραφή κάθε συμβολαίου. Σε όλες τις αμοιβές πρέπει να προστεθεί και ο ΦΠΑ 24%.

Το κόστος
Η αμοιβή του δικηγόρου εξαρτάται από τη συμφωνία που θα κάνεις μαζί του, αλλά σε περίπτωση που παρασταθεί ενώπιον συμβολαιογράφου και εκδώσει γραμμάτιο εκ του Δικηγορικού Συλλόγου, η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή του, σύμφωνα με τον Κώδικα περί Δικηγόρων, ορίζεται σύμφωνα με την αξία της αγοραπωλησίας. Το κάθε μέρος πληρώνει τον νομικό του εκπρόσωπο.
Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι πάγια 20 ευρώ και η αναλογική αμοιβή υπολογίζεται με βάση τη συνολική αξία που δηλώνεται στο συμβόλαιο ή τη μεγαλύτερη αξία που καθορίζεται από την αρμόδια Αρχή, προσωρινά ή οριστικά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου βαρύνουν τον αγοραστή.

Μεσίτες
Σε περίπτωση που στη διαδικασία αγοροπωλησίας ή ενοικίασης ακινήτου συμβάλλει κάποιος επαγγελματίας μεσίτης ή μεσιτικό γραφείο, κι εδώ έγκειται ένα ποσό ως μεσιτική αμοιβή. Η μεσιτική αμοιβή για πώληση ή ενοικίαση ακινήτου είναι σύμφωνα με τους ίδιους τους επαγγελματίες κοντά στο 2%.